最近の住宅ローンの審査は甘くなってきている、といわれています。勤続年数や、ある程度有名の会社に勤めている、ということで審査がとりやすくなります。これは、住宅ローンの場合、返済が滞ったら、不動産を売却して返済をしてもらうことが出来るからです。ローンを組んだ際に、建物やマンション自体が抵当に入れられています。その不動産を売却して、金融機関が負債を負わないように、借り入れ可能金額が決められています。ローンの審査が通った、ギリギリの金額までを借り入れてしまうと、返済が厳しくなってしまう可能性もあります。
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一般的に、家庭の年収の25％までに、返済金額を抑えるのがよい、とされています。子供の都合などで、仕事をやめる可能性のある奥さまの収入も入れてしまうと、途中で苦しくなる場合もあります。今後の生活がどのように変わる可能性があるか、も踏まえて、返済金額を考えるようにしましょう。